Γ.ΗΓΟΥΜΕΝΙΔΗΣ, ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Ε.Ε.

Η κυβέρνηση επεξεργάζεται σχέδια για να ξεπαγώσει η αγορά ακινήτων. Ένα από αυτά τα σχέδια κάνει λόγο για «κούρεμα» έως 40% στο «πόθεν έσχες» για την απόκτηση ακινήτων, με μείωση των αντικειμενικών τιμών  καθώς οι αγοραστές τώρα είναι υποχρεωμένοι να δικαιολογούν τα χρήματα που αναγράφονται στο συμβόλαιο (η αντικειμενική αξία) και όχι η πραγματική τιμή στην οποία γίνεται η αγοραπωλησία.

Εκδόθηκαν από το υπουργείο Οικονομικών δύο κρίσιμες αποφάσεις για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων οι οποίες οδεύουν προς το Εθνικό Τυπογραφείο, μετά από συμφωνία που επιτεύχθηκε και με την Ένωση των Συμβολαιογράφων.

Με τις δύο αποφάσεις «ξεμπλοκάρει» η αγορά ακινήτων καθώς η εκκρεμότητα της υπογραφής και έκδοσής τους είχε σαν αποτέλεσμα να μην γίνονται αγοραπωλησίες ακινήτων από τους συμβολαιογράφους.

Eξαιρούνται τα ακίνητα που έχουν αποκτηθεί πριν από το 1995 από τον φορο υπεραξίας σύμφωνα με τα όσα προβλέπει το πολυνομοσχέδιο στο οποίο προσδιορίζεται και ο τρόπος υπολογισμού της.

Προσδιορισμός τιμής κτήσης στα ακίνητα

α) Στην περίπτωση κτήσης λόγω μεταβίβασης με επαχθή αιτία, είναι το τίμημα ή η αξία του ανταλλάγματος, όπως προκύπτει από το οικείο συμβόλαιο.

Στο χορό των προεκλογικών παροχών ρίχνουν κυβέρνηση και υπουργείο Περιβάλλοντος το «μπόνους» για στατικές και ενεργειακές βελτιώσεις στα αυθαίρετα.

Το «μπόνους» για μόνωσης ταρατσών θα δίνεται με βεβαίωση του μηχανικού. Η τελική ρύθμιση ετοιμάζεται να τεθεί σε ισχύ το αμέσως προσεχές διάστημα και οπωσδήποτε πριν από τη διπλή εκλογική αναμέτρηση του Μαΐου, αναφέρουν επίσημες πηγές του ΥΠΕΚΑ προς την «Ε», τονίζοντας παράλληλα ότι δεν υπάρχει περίπτωση να ισχύσει επιστροφή χρημάτων σε δικαιούχους.

Η εφαρμογή του μέτρου θα αφορά αποκλειστικά και μόνον συμψηφισμό σε ποσοστό έως 50% του προστίμου νομιμοποίησης, με δαπάνες εργασιών, υλικών και εξοπλισμού ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας του αυθαιρέτου.